Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 218.062,20. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 193.714,53.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.062,20

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 193.714,53

28/08/2026

Vila Plana · São Paulo · SP

Cond Res Dez Vila das Belezas 2

Apartamento · 40.68 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.062,20

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 193.714,53

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -21,47%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 193.714,53
Desconto: 5,51%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -21,47%

Desconto

Crítico5,51% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-21,47%

Lucro líquido estimado

-R$ 47.420,84

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 218.062,20

24/08/2026

ROI estimado

-29,9%

Lucro líq. est.

-R$ 73.959,80

Desconto

-6,37%

ROI a.a.

-29,9%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.