Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 279.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 251.305,55.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 251.305,55

28/08/2026

Vila Ema · São Paulo · SP

Cond. Res. Dez Vila Ema

Apartamento · 40.69 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 251.305,55

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -16,78%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 279.000,00
Lance mín.: R$ 251.305,55
Desconto: 9,93%

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Margem

CríticoROI -16,78%

Desconto

Crítico9,93% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-16,78%

Lucro líquido estimado

-R$ 47.592,55

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 279.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-24,79%

Lucro líq. est.

-R$ 77.779,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.