Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 267.196,97. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 210.415,17.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.196,97

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 210.415,17

28/08/2026

Mooca · São Paulo · SP

Cidade Mooca - Vila Capri

Apartamento · 35.06 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.196,97

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 210.415,17

28/08/2026

11/100

ROI estimado: -6,24%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 264.000,00
Lance mín.: R$ 210.415,17
Desconto: 20,3%

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Margem

CríticoROI -6,24%

Desconto

Fraco20,3% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-6,24%

Lucro líquido estimado

-R$ 14.867,54

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 267.196,97

24/08/2026

ROI estimado

-25,58%

Lucro líq. est.

-R$ 76.759,70

Desconto

-1,21%

ROI a.a.

-25,58%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.