Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 219.822,02. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 177.539,79.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 219.822,02

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 177.539,79

28/08/2026

Guaianazes · São Paulo · SP

Vivaz Estação Guaianazes

Apartamento · 34.25 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 219.822,02

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 177.539,79

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -20,53%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 177.539,79
Desconto: 6,56%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -20,53%

Desconto

Crítico6,56% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-20,53%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.515,87

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 219.822,02

24/08/2026

ROI estimado

-35,28%

Lucro líq. est.

-R$ 87.603,50

Desconto

-15,7%

ROI a.a.

-35,28%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.