Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 238.039,92. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 208.944,60.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E VISTA DO CARMO I

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.039,92

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 208.944,60

Colonia (zona Leste) · São Paulo · SP

Condominio Residencial Plano e Vista do Carmo I

Apartamento · 32.39 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.039,92

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 208.944,60

5/100

ROI estimado: -26,94%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 204.000,00
Lance mín.: R$ 208.944,60
Desconto: -2,42%

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Margem

CríticoROI -26,94%

Desconto

Crítico-2,42% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-26,94%

Lucro líquido estimado

-R$ 63.624,11

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 238.039,92

24/08/2026

ROI estimado

-35,58%

Lucro líq. est.

-R$ 95.338,01

Desconto

-16,69%

ROI a.a.

-35,58%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.