Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 246.796,22. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 141.930,57.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E ESTAÇÃO BRAS

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 246.796,22

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 141.930,57

Bras · São Paulo · SP

Condominio Residencial Plano e Estação Bras

Apartamento · 24.36 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 246.796,22

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 141.930,57

26/100

ROI estimado: 11,02%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 217.000,00
Lance mín.: R$ 141.930,57
Desconto: 34,59%

Ver na Caixa →

Margem

FracoROI 11,02%

Desconto

Moderado34,59% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

11,02%

Lucro líquido estimado

R$ 17.840,13

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 246.796,22

24/08/2026

ROI estimado

-33,55%

Lucro líq. est.

-R$ 92.679,88

Desconto

-13,73%

ROI a.a.

-33,55%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.