Localização
Guaianazes, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.322,42
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716795160
Barra Funda · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Reserva Barra Funda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716795160
Dossiê · 8787716795160Leilão SFI
Avaliação
R$ 209.000,00
Lance mínimo
R$ 207.826,16
Desconto
0,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 27 m² em São Paulo/SP, no bairro Barra Funda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 207.826,16, para uma avaliação de R$ 209.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 248.042,45) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 207.826,16).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 209.000,00
- Lance
- − R$ 207.826,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.704,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 207.826,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 209.000,00
- 1ª praçaR$ 248.042,45
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 606, 6º Pv Tr 2b Sub Cond 02
Abrir no MapsFica no bairro Barra Funda, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.451,45
Desconto
42,58%
Localização
Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Localização
Guaianazes, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.857,91
Desconto
42,58%
Localização
Guaianazes, São Paulo/SP
2 quartos34,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.451,45
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.