Localização
Guaianazes, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.322,42
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716594157
Barra Funda · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Reserva Barra Funda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716594157
Dossiê · 8787716594157Leilão SFI
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 182.589,00
Desconto
23,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 26,7 m² em São Paulo/SP, no bairro Barra Funda. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 182.589, contra uma avaliação de R$ 240.000: um desconto de 23,9%. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 248.924; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 182.589.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 182.589,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.433,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 182.589,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
- 1ª praçaR$ 248.924,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 603, 6º Pv Sub Cond 3 Tr 3c
Abrir no MapsFica no bairro Barra Funda, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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