Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 330.897,34. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 189.699,87.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 330.897,34

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 189.699,87

03/09/2026

Centro · São Bernardo do Campo · SP

Condominio Maison

Apartamento · 71.68 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 330.897,34

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 189.699,87

03/09/2026

31/100

ROI estimado: 11,99%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 299.000,00
Lance mín.: R$ 189.699,87
Desconto: 36,56%

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Margem

FracoROI 11,99%

Desconto

Moderado36,56% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

11,99%

Lucro líquido estimado

R$ 26.514,77

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 330.897,34

28/08/2026

ROI estimado

-32,55%

Lucro líq. est.

-R$ 122.076,10

Desconto

-10,67%

ROI a.a.

-32,55%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.