Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 289.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 194.744,40.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 289.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 194.744,40

28/08/2026

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Jardim · Santo André · SP

Cond Res Dez Jardim

Apartamento · 37.01 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 289.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 194.744,40

28/08/2026

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19/100

ROI estimado: 8,61%0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 289.000,00
Lance mín.: R$ 194.744,40
Desconto: 32,61%

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Margem

CríticoROI 8,61%

Desconto

Moderado32,61% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

8,61%

Lucro líquido estimado

R$ 19.070,44

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 289.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-24,58%

Lucro líq. est.

-R$ 79.667,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,58%

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2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.