Localização
Chacara Jaguari (fazendinha), Santana de Parnaíba/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.593,71
Desconto
20,55%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715652587
Chacara Jaguari (fazendinha) · Santana de Parnaíba · SP
Reserva Jaguari
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715652587
Dossiê · 8787715652587Leilão SFI
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 202.657,18
Desconto
20,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,2 m² com 2 quartos em Chacara Jaguari (fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 255.000; o preço de venda é R$ 202.657,18, 20,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 256.697,66) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 202.657,18).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 202.657,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.212,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.657,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
- 1ª praçaR$ 256.697,66
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Oira, N. 608, Apto 404, Torre 04
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Jaguari (fazendinha), em Santana de Parnaíba/SP.
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