Localização
Jardim Maria Luiza, Santa Cruz do Rio Pardo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425226396
Jardim Sant'anna Iii · Santa Cruz do Rio Pardo · SP
Santa Cruz do Rio Pardo - Jardim Sant'anna III
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425226396
Dossiê · 8444425226396Licitação
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 41.133
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 32,2 m² em Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no bairro Jardim Sant'anna Iii. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. O valor atual é de R$ 68.787,97, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.503,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Anesio Dias da Conceicao, N. 26, Qd N Lt 4
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sant'anna Iii, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
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