Cecap · Piedade · SP
Residencial Villagio da Torre
Apartamento · 52.14 m² · 2 quartos
ROI estimado
47,95%
3,3× o CDI atual
Score
90
Avaliação
R$ 253k
Lance mín.
R$ 145k
Desconto
42,64%
ROI estimado
47,95%
Lance mín.
R$ 145k
Desconto
42,64%
Financeiro
Capital necessário
R$ 30.134,77
Residencial Villagio da Torre
Cecap, Piedade/SP
Rua Chosako Nohama, N. 247, Apto H 14, Tr. Heidelberg
Características
Área
52.14 m²
Quartos
2
Vagas
1
Matrícula em
2012
Matrícula
22.081
Nº imóvel
1555535631213
Análise de Matrícula
Ônus AtivoServiço de Registro de Imóveis de Piedade - SP · Certidão em 24/06/2025 · Prenotação nº 111.243
Ônus Ativos
- Ação de Execução de Despesas Condominiais — Condomínio Residencial Villagio da Torre (exequente) vs. proprietária anterior (dados omitidos — LGPD), Processo nº 1000734-36.2018.8.26.0443, 1ª Vara de Foro e Comarca de Piedade-SP, valor R$3.762,58, averbada em 28/05/2024 (AV-3, art. 828 CPC) — pendente de cancelamento
Histórico de Atos
Instituição de Condomínio (Lei 4.591/1964 e arts. 1.331 a 1.358 do CC/2002), registrada na matrícula nº 20.986 em 19/06/2012, 25/04/2014 e 24/07/2015. Apartamento 'H14', CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGIO DA TORRE — EDIFÍCIO TORRE HEIDELBERG, Rua Chosako Nohama, nº 247, Piedade/SP. Área privativa 57,14m² + vaga 11,82m².
M & Z – EMPREENDIMENTOS, NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 13.290.653/0001-02) vendeu o Apto 'H14' à adquirente (dados omitidos — LGPD), pelo valor de R$165.472,00: R$37.094,40 com recursos próprios e R$148.377,60 via financiamento CEF. Instrumento datado de 29/10/2015.
Adquirente (dados omitidos — LGPD) alienou fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal (CNPJ 00.360.305/0001-04) em garantia de R$148.377,60, 360 prestações mensais, taxa de 7,47373% a.a. efetivo (TR).
Averbação de ação real: Condomínio Residencial Villagio da Torre (CNPJ 23.025.750/0001-11) move execução de título extrajudicial por despesas condominiais contra a proprietária (dados omitidos — LGPD), Processo nº 1000734-36.2018.8.26.0443, 1ª Vara de Foro e Comarca de Piedade-SP, valor atribuído à causa: R$3.762,58. Certidão de 13/05/2024. Prenotação nº 111.242.
Nos termos do art. 26 da Lei 9.514/97, CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) consolidou a propriedade do imóvel por inadimplência da devedora fiduciante (dados omitidos — LGPD), conforme requerimento de 14/06/2024. Valor pelo qual o credor fiduciário adquire: R$199.570,69. Prenotação nº 111.243.
Histórico de Negociações
+21% desde 2016Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Viabilidade
ViávelROI estimado
47,95%
3,3× o CDI
Lance mín.
R$ 145.378,63
Desconto
42,64%
Capital necessário
R$ 30.134,77