Localização
Ourinhos Constante Ii, Ourinhos/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,7 m²
- Nº Caixa
- 8444433183030
Jardim Sao Carlos · Ourinhos · SP
Ourinhos - Jardim Sao Carlos
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,7 m²
- Nº Caixa
- 8444433183030
Dossiê · 8444433183030Leilão SFI
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 309.104,25
Desconto
9,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 109,7 m² em Jardim Sao Carlos, Ourinhos/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 340.000 e o preço de venda, R$ 309.104,25: 9,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 352.616,53; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 309.104,25.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 309.104,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.728,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 309.104,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
- 1ª praçaR$ 352.616,53
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Rodrigues Ocanha, N. 130,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Carlos, em Ourinhos/SP.
04Outros imóveis na região
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