Localização
Jardim Vitoria, Monte Mor/SP
2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.796,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718129494
Roseira · Monte Mor · SP
Wide Residencial Monte Mor
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718129494
Dossiê · 8787718129494Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 186.169,10
Desconto
11,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.433
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Monte Mor/SP, no bairro Roseira. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. O valor atual é de R$ 186.169,10, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 11,3%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 215.733,91; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 186.169,10.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 186.169,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.893,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.169,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
- 1ª praçaR$ 215.733,91
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Afonso Aferri, N. 1401, Apto 11, Tr 07 Vg 23
Abrir no MapsFica no bairro Roseira, em Monte Mor/SP.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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