Localização
Jardim Vitoria, Monte Mor/SP
2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.796,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714054414
Terra Preta · Monte Mor · SP
Cond Viva Residencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714054414
Dossiê · 8787714054414Leilão SFI
Avaliação
R$ 232.000,00
Lance mínimo
R$ 214.767,08
Desconto
7,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41 m² em Monte Mor/SP, no bairro Terra Preta. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 232.000; o preço de venda é R$ 214.767,08, 7,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 232.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 214.767,08).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 232.000,00
- Lance
- − R$ 214.767,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.181,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 214.767,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 232.000,00
- AvaliaçãoR$ 232.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Magal, N. 1800, Apto 408, 4 Pav Tr 05
Abrir no MapsFica no bairro Terra Preta, em Monte Mor/SP.
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