Localização
Jardim Vitoria, Monte Mor/SP
2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.796,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715702525
Roseira · Monte Mor · SP
Condomínio Wide Residencial Monte Mor
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715702525
Dossiê · 8787715702525Leilão SFI
Avaliação
R$ 211.026,95
Lance mínimo
R$ 135.798,19
Desconto
35,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.811
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40 m² com 2 quartos em Roseira, Monte Mor/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 135.798,19, contra uma avaliação de R$ 211.026,95: um desconto de 35,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 211.026,95) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 135.798,19).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.027,00
- Lance
- − R$ 135.798,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.863,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.661,62
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.798,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 211.026,95
- AvaliaçãoR$ 211.026,95
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Afonso Aferri, N. 1401, Apto 02, Tr 34 Vg 190
Abrir no MapsFica no bairro Roseira, em Monte Mor/SP.
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