Balneário Mar e Sol · Mongagua · SP
Mongagua - Balneário Mar e Sol
Casa · 62.4 m² · 2 quartos
ROI estimado
44,31%
3,1× o CDI atual
Score
94
Avaliação
R$ 206k
Lance mín.
R$ 95k
Desconto
53,78%
ROI estimado
44,31%
Lance mín.
R$ 95k
Desconto
53,78%
Financeiro
Capital necessário
R$ 101.660,85
Balneário Mar e Sol
Balneário Mar e Sol, Mongagua/SP
Rua São Miguel, N. 1802, Lt 20 Qd N
Características
Área
62.4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Matrícula em
2018
Matrícula
24.252
Nº imóvel
8444420269720
Análise de Matrícula
Livre de ÔnusCNS - 14.400-6 Oficial de Registro de Imóveis Comarca de Mongaguá · Certidão em 27/12/2024 · Prenotação nº 88.796
Ônus Ativos
Sem ônus ativosHistórico de Atos
Abertura da matrícula nº 24.252 por desdobro da Matrícula nº 15.212 (R.04 de 13/12/2017). Imóvel: terreno — parte do Lote nº 20, Quadra 'N', Balneário Mar e Sol, Zona 'B', área de 125,00m², Rua São Miguel, Mongaguá-SP. Proprietária originária: F2M INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA (CNPJ 28.927.423/0001-70). Desdobro aprovado pela Municipalidade pelo processo de plantas nº 972/15 de 24/02/2015. Matrícula aberta a requerimento de 19/11/2018.
Averbação de construção de prédio residencial com frente para a Rua São Miguel nº 1.802, área de 62,40m², conforme Alvará de Habitabilidade nº 598 datado de 26/07/2018 (processo nº 2.517/2015) e Certidão Negativa de Débitos do INSS nº 002662018-88888208. Prenotação nº 42.583 em 19/11/2018.
F2M INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA vendeu o imóvel a (dados omitidos — LGPD) pelo valor de R$ 170.000,00 (desconto FGTS/União: R$ 1.624,00; recursos próprios: R$ 33.976,00; financiamento CEF: R$ 134.400,00). Operação no âmbito do Programa Carta de Crédito FGTS e Programa Nacional de Habitação Popular — Minha Casa, Minha Vida (Lei nº 11.977/2009, alterada pela Lei nº 12.424/2011). Instrumento Particular com caráter de Escritura Pública, firmado em Praia Grande-SP em 05/02/2019. Prenotação nº 43.391 em 07/02/2019.
(Dados omitidos — LGPD), na qualidade de devedora fiduciante, constituiu Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL — CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), em garantia de dívida de R$ 134.400,00 decorrente de financiamento habitacional. Pagamento em 360 parcelas mensais pelo Sistema Tabela Price, taxa nominal de 6,5000% a.a. e efetiva de 6,6971% a.a., encargo mensal inicial de R$ 875,19, primeira prestação em 06/03/2019. Valor atribuído ao imóvel para fins do art. 24, VI da Lei nº 9.514/97: R$ 168.000,00. Prenotação nº 43.391 em 07/02/2019.
Averbação da consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL — CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), pelo valor de R$ 174.958,39, por inadimplência de (dados omitidos — LGPD). Instruída com: a) notificação negativa no Registro de Títulos e Documentos desta Comarca (protocolo nº 10.804 TD); b) editais publicados no DSREI em 17, 18 e 19/09/2024, sem purgação da mora no prazo legal; e c) comprovante de pagamento do ITBI (art. 26, § 7º da Lei nº 9.514/97). Requerimento formulado em Florianópolis-SC em 07/11/2024, apresentado via ofício eletrônico (Protocolo IN01220987C). Prenotação nº 88.796 em 24/07/2024.
Histórico de Negociações
+3% desde 2019Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Viabilidade
ViávelROI estimado
44,31%
3,1× o CDI
Lance mín.
R$ 95.204,71
Desconto
53,78%
Capital necessário
R$ 101.660,85