Localização
Jardim Girassol, Mirassol/SP
2 quartos48,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720021603
Jardim Girassol · Mirassol · SP
Casapátio Mirassol
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720021603
Dossiê · 8787720021603Venda Direta
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 112.420,91
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.484
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,1 m² com 2 quartos em Jardim Girassol, Mirassol/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 112.420,91, contra uma avaliação de R$ 186.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.000,00
- Lance
- − R$ 112.420,91
- ITBI e registro
- − R$ 3.372,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.420,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Orides Benevenuto, N. 916, Qd 31 Lt 38 Antiga Rua Projetada 7
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Girassol, em Mirassol/SP.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Transporte3,7 km
- Escola1,1 km
- Saúde3,6 km
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