Localização
Athenas Paulista, Jaboticabal/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.155,91
Desconto
42,22%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720504469
Athenas Paulista · Jaboticabal · SP
Vitta Jardim das Magnólias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720504469
Dossiê · 8787720504469Venda Direta
Avaliação
R$ 171.541,14
Lance mínimo
R$ 99.112,99
Desconto
42,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.663
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,1 m² em Jaboticabal/SP, no bairro Athenas Paulista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.541,14; o preço de venda é R$ 99.112,99, 42,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.541,00
- Lance
- − R$ 99.112,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.973,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.292,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.112,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.541,14
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professora Luzia Marques, N. 101, Apto 23, Bl B, Torre 07
Abrir no MapsFica no bairro Athenas Paulista, em Jaboticabal/SP, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte2,6 km
- Escola675 m
- Saúde1,2 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Copercana1,7 km
- Supermercado do Elzio1,8 km
- Supermercado Nova1,9 km
Transporte
- Rodoviária de Jaboticabal2,6 km
- Terminal Rodoviário de Jaboticabal2,6 km
- Transporte3,3 km
Escola
- Colégio Técnico Agrícola "José Bonifácio"675 m
- SESI819 m
- UNESP FCAVJ Prédio Central869 m
Saúde
- Hospital Veterinário1,2 km
- Hospital São Marcos1,4 km
- Droga Raia1,9 km
Shopping
- Jaboticabal Shopping2,8 km
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