Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 224.949,14. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 157.707,07.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 224.949,14

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 157.707,07

28/08/2026

Vila Celeste · Itaquaquecetuba · SP

Veredas de Itaqua

Apartamento · 38.72 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 224.949,14

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 157.707,07

28/08/2026

11/100

ROI estimado: 4,7%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 224.949,14
Lance mín.: R$ 157.707,07
Desconto: 29,89%

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Margem

CríticoROI 4,7%

Desconto

Fraco29,89% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

4,7%

Lucro líquido estimado

R$ 8.448,86

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 224.949,14

24/08/2026

ROI estimado

-24,59%

Lucro líq. est.

-R$ 62.046,31

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,59%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.