Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 4.000.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 4.304.124,15.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

GalpãoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 4.000.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 4.304.124,15

28/08/2026

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Vila Sottemo · Itapetininga · SP

Itapetininga - Vila Sottemo

Galpão · 786.08 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 4.000.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 4.304.124,15

28/08/2026

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ROI estimado: -26,36%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 3.878.000,00
Lance mín.: R$ 4.000.000,00
Desconto: -3,15%

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Margem

CríticoROI -26,36%

Desconto

Crítico-3,15% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

CríticoCom ônus

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-26,36%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.174.572,00

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 4.000.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-26,37%

Lucro líq. est.

-R$ 1.175.124,00

Desconto

-3,15%

ROI a.a.

-26,37%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.