Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 230.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 176.468,77.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 230.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 176.468,77

08/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Ansalca · Guarulhos · SP

Parque Santa Teresa

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 230.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 176.468,77

08/10/2026

Salvar no Calendário

11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,71%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 230.000,00
Lance mín.: R$ 176.468,77
Desconto: 23,27%Média em Guarulhos: 30%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,73%

Lucro líquido estimado

R$ 11.572

Lance mínimoR$ 176.469

Avaliação · 1ª praçaR$ 230.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 230.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,96%

Lucro líq. est.

-R$ 44.148,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,96%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 176.468,77

08/10/2026

ROI estimado

5,71%

Lucro líq. est.

R$ 11.530,88

Desconto

23,27%

ROI a.a.

5,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Ita, N. 55, Apto 302, Bloco11
Jardim Ansalca, Guarulhos/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Guarulhos

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Santa Lucia

Centro, Guarulhos/SP

Localização

Centro, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 157.974,56

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Parque Santa Lucia

Agua Chata, Guarulhos/SP

Localização

Agua Chata, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Parque Santa Lucia

Agua Chata, Guarulhos/SP

Localização

Agua Chata, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Reserva Amantikir

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 134.179,80

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Reserva Tarumã

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Reserva Tarumã

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.993,04

Desconto

39,56%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Guarulhos

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.704/m²Lance R$ 4.377/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555534041666

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 230.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 176.468,77

08/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Ansalca · Guarulhos · SP

Parque Santa Teresa

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 230.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 176.468,77

08/10/2026

Salvar no Calendário

11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,71%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 230.000,00
Lance mín.: R$ 176.468,77
Desconto: 23,27%Média em Guarulhos: 30%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,73%

Lucro líquido estimado

R$ 11.572

Lance mínimoR$ 176.469

Avaliação · 1ª praçaR$ 230.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 230.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,96%

Lucro líq. est.

-R$ 44.148,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,96%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 176.468,77

08/10/2026

ROI estimado

5,71%

Lucro líq. est.

R$ 11.530,88

Desconto

23,27%

ROI a.a.

5,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Ita, N. 55, Apto 302, Bloco11
Jardim Ansalca, Guarulhos/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Santa Lucia

Centro, Guarulhos/SP

Localização

Centro, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 157.974,56

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Parque Santa Lucia

Agua Chata, Guarulhos/SP

Localização

Agua Chata, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Parque Santa Lucia

Agua Chata, Guarulhos/SP

Localização

Agua Chata, Guarulhos/SP

2 quartos40,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Reserva Amantikir

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 134.179,80

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Reserva Tarumã

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

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Reserva Tarumã

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Localização

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

2 quartos44,2 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.993,04

Desconto

39,56%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.704/m²Lance R$ 4.377/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555534041666

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