Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Sao Joao · Guarulhos · SP
Parque Santa Ana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,22%Desconto sobre avaliação
1,63%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,22%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.000,00
- Lance mín.
- R$ 184.929,23
- Desconto
- 1,63%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,24%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.253
Lance mínimoR$ 184.929
AvaliaçãoR$ 188.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.912,31
14/10/202610h00
ROI estimado
-22,61%
Lucro líq. est.
-R$ 51.637,42
Desconto
-6,87%
ROI a.a.
-22,61%
2ª Praça
R$ 184.929,23
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,22%
Lucro líq. est.
-R$ 34.215,86
Desconto
1,63%
ROI a.a.
-16,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Joao Pannocchia Molina, N. 414, Apto 407, Bl 05
Vila Sao Joao, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.893/m²Lance R$ 4.813/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707621333
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