Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Rio de Janeiro · Guarulhos · SP
Cond Orquideas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,79%Desconto sobre avaliação
0,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,79%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 176.759,58
- Desconto
- 0,7%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.148
Lance mínimoR$ 176.760
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.455,61
08/10/202610h00
ROI estimado
-26,34%
Lucro líq. est.
-R$ 59.844,61
Desconto
-11,49%
ROI a.a.
-26,34%
2ª Praça
R$ 176.759,58
15/10/202610h00
ROI estimado
-17,79%
Lucro líq. est.
-R$ 36.195,94
Desconto
0,7%
ROI a.a.
-17,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Leste, N. 175, Apto 14, Bl F
Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Rio de Janeiro, em Guarulhos/SP. Conta com E.p.g. Manoel Bomfim a 922 m e Transporte a 274 m.
O que tem por perto
Mercado
- Chama Supermercado973 m
Saúde
- Drogasil1,0 km
Escola
- E.P.G. Manoel Bomfim922 m
- Escola da Prefeitura de Guarulhos .Professora Marlene Aparecida de Carvalho Martins1,0 km
- Escola Estadual Professora Ilia Zilda Innocenti Blanco1,1 km
Transporte
- Transporte274 m
- Estrada Mato das Cobras, 2679627 m
- Estrada Mato das Cobras702 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.684/m²Lance R$ 3.658/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429584858
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