Lazer e Vida Bonsucesso
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos43 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 219.562,47
01/09/2026
Nova Ponte Alta · Guarulhos · SP
Jardins de Guarulhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 219.562,47
01/09/2026
ROI Estimado
29,14%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,14%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 219.562,47
- Lance mín.
- R$ 131.737,48
- Desconto
- 40,0%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,16%
Lucro líquido estimado
R$ 44.675
Lance mínimoR$ 131.737
Lance máx. viávelR$ 144.001
AvaliaçãoR$ 219.562
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 219.562,47
01/09/2026
ROI estimado
-17,1%
Lucro líq. est.
-R$ 42.569,31
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,1%
2ª Praça
R$ 131.737,48
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
29,14%
Lucro líq. est.
R$ 44.645,94
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 32, Bl 5
Nova Ponte Alta, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Ponte Alta, em Guarulhos/SP. Conta com Escola Estadual Deputado José Storopoli a 93 m e Rua Bela Vista do Paraíso a 494 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barbosa822 m
- Supermercado Lopes822 m
- Comercial Esperança1,1 km
Shopping
- Vila Lego2,2 km
- Shopping3,9 km
- Shopping4,9 km
Saúde
- Uniãofarma859 m
- Promofarma873 m
- Promofarma911 m
Comércio
- Dufry3,4 km
- Magazine Luiza5,2 km
- Casas Bahia6,6 km
Escola
- Escola Estadual Deputado José Storopoli93 m
- Sest Senat522 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo655 m
Transporte
- Rua Bela Vista do Paraíso494 m
- Avenida José Brumatti591 m
- Transporte699 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.458/m²Lance R$ 3.275/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706650364
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