Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Ansalca · Guarulhos · SP
Parque Santa Teresa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
17,76%Desconto sobre avaliação
33,04%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,76%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 213.000,00
- Lance mín.
- R$ 142.614,87
- Desconto
- 33,04%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,79%
Lucro líquido estimado
R$ 29.354
Lance mínimoR$ 142.615
Avaliação · 1ª praçaR$ 213.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 213.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,2%
Lucro líq. est.
-R$ 41.598,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,2%
2ª Praça
R$ 142.614,87
02/10/2026
ROI estimado
17,76%
Lucro líq. est.
R$ 29.313,52
Desconto
33,04%
ROI a.a.
17,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ita, N. 55, Apto 505, Pav 5 Bl 14
Jardim Ansalca, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
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2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
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Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.283/m²Lance R$ 3.537/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535799309
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