Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Bremen · Guarulhos · SP
Parque Santa Ines
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,97%Desconto sobre avaliação
10,75%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,97%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 209.358,35
- Lance mín.
- R$ 186.846,56
- Desconto
- 10,75%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.066
Lance mínimoR$ 186.847
AvaliaçãoR$ 209.358
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.101,71
02/10/2026
ROI estimado
-17,72%
Lucro líq. est.
-R$ 42.385,84
Desconto
-0,36%
ROI a.a.
-17,72%
2ª Praça
R$ 186.846,56
08/10/2026
ROI estimado
-7,97%
Lucro líq. est.
-R$ 17.037,73
Desconto
10,75%
ROI a.a.
-7,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Rio de Janeiro, N. 510, Apto 108, Torre 03
Vila Bremen, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.779/m²Lance R$ 4.265/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555535489980
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