Localização
Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.383,74
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787725313564
Vila Sao Paulo · Ferraz de Vasconcelos · SP
Residencial Parque Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787725313564
Dossiê · 8787725313564Leilão SFI
Avaliação
R$ 254.000,00
Lance mínimo
R$ 225.967,60
Desconto
11,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Ferraz de Vasconcelos/SP, no bairro Vila Sao Paulo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 254.000; o preço de venda é R$ 225.967,60, 11% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 293.891,22) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 225.967,60).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 254.000,00
- Lance
- − R$ 225.967,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.077,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 225.967,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 254.000,00
- 1ª praçaR$ 293.891,22
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Dom Pedro Ii, N. 2455, Apto D066, Bl D Belem
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Paulo, em Ferraz de Vasconcelos/SP, cidade de 179 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 171.445,26
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos49,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.718,01
Desconto
39,56%
Localização
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 204.424,09
Desconto
22,86%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
42,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 179.744,81
Desconto
8,29%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Ferraz de Vasconcelos?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ferraz de Vasconcelos.