Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Outros
- Área
- 2.389,6 m²
- Nº Caixa
- 10211904
Area Rural de Dolcinopolis · Dolcinópolis · SP
Dolcinopolis - Area Rural de Dolcinopolis
- Tipo
- Outros
- Área
- 2.389,6 m²
- Nº Caixa
- 10211904
Dossiê · 10211904Venda Direta
Avaliação
R$ 1.266.000,00
Lance mínimo
R$ 579.764,03
Desconto
54,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um imóvel de 2389,6 m² em Area Rural de Dolcinopolis, Dolcinópolis/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 579.764,03, 54,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.266.000,00
- Lance
- − R$ 579.764,03
- ITBI e registro
- − R$ 17.392,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 75.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 579.764,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.266.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rod de Acesso Dolcinopolis, N. 103
Abrir no MapsFica no bairro Area Rural de Dolcinopolis, em Dolcinópolis/SP.
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