Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Também aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.200.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 1.321.498,42.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFinanciamentoFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.200.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 1.321.498,42

28/08/2026

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Jardim Sao Paulo Ii · Cotia · SP

Condomínio Carmel Residencial

Casa · 191.57 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.200.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 1.321.498,42

28/08/2026

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5/100

ROI estimado: -155,4%-11,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.137.000,00
Lance mín.: R$ 1.200.000,00
Desconto: -5,54%

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Margem

CríticoROI -155,4%

Desconto

Crítico-5,54% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-155,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 499.592,28

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.200.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-155,3%

Lucro líq. est.

-R$ 500.168,28

Desconto

-5,54%

ROI a.a.

-155,3%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.