Localização
Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
2 quartos67,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539212280
Parque Turiguara · Cotia · SP
Residencial Cotia Alta Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539212280
Dossiê · 8555539212280Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 211.232,69
Desconto
-8,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 117.005
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Turiguara, em Cotia/SP e tem 82,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 211.232,69. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 211.232,69; a 2ª praça, para 11/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 211.232,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.898,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 211.232,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
- 2ª praçaR$ 254.155,44
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Salvador, N. 1157, Apto 13, Pav 1 Bl 2
Abrir no MapsFica no bairro Parque Turiguara, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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