Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 193.537,77. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 110.455,65.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.537,77

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 110.455,65

26/08/2026

Residencial Jatai · Cesário Lange · SP

Cesario Lange - Residencial Jatai

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.537,77

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 110.455,65

26/08/2026

0/100

ROI estimado: -21,97%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 113.353,12
Lance mín.: R$ 110.455,65
Desconto: 2,56%

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Margem

CríticoROI -21,97%

Desconto

Crítico2,56% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-21,97%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.995,18

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.537,77

20/08/2026

ROI estimado

-54,9%

Lucro líq. est.

-R$ 116.723,87

Desconto

-70,74%

ROI a.a.

-54,9%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.