Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.310.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 786.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.310.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 786.000,00

28/08/2026

Chacara dos Junqueiras · Carapicuíba · SP

Condominio Vila Embaúba

Casa · 167.2 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.310.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 786.000,00

28/08/2026

62/100

ROI estimado: 21,06%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.310.000,00
Lance mín.: R$ 786.000,00
Desconto: 40,0%

Ver na Caixa →

Margem

BomROI 21,06%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

21,06%

Lucro líquido estimado

R$ 186.867,60

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.310.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-23,78%

Lucro líq. est.

-R$ 345.696,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,78%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Viável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.