Localização
Nova Canitar, Canitar/SP
2 quartos46,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435680928
Residencial Gimenez · Canitar · SP
Canitar - Residencial Gimenez
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435680928
Dossiê · 8444435680928Leilão SFI
Avaliação
R$ 162.000,00
Lance mínimo
R$ 161.142,39
Desconto
0,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42 m² em Canitar/SP, no bairro Residencial Gimenez. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 161.142,39, para uma avaliação de R$ 162.000. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 185.476,11; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 161.142,39.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 162.000,00
- Lance
- − R$ 161.142,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.891,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 161.142,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 162.000,00
- 1ª praçaR$ 185.476,11
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Manoel Fenandes Cabete, N. 561, Lt A08 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Gimenez, em Canitar/SP, cidade de 6 mil habitantes.
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 167.532,51
Desconto
10,89%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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