TerrenoLeilão SFI

Residencial Parque da Fazenda · Campinas · SP

Campinas - Residencial Parque da Fazenda

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 560.000,00

25/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 484.325,58

03/07/2026

⏱ 6 dias

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ROI estimado
-10,62%-0,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 560.000,00
Lance mín.
R$ 484.325,58
Desconto
13,51%
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Margem
CríticoROI -10,62%
Desconto
Crítico13,51% s/ aval.
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—Não consultada

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ROI estimado

-10,62%

Lucro líquido estimado

-R$ 56.301,91

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 560.000,00

25/06/2026

ROI estimado

-22,63%

Lucro líq. est.

-R$ 138.560,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,63%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 484.325,58

03/07/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

-10,62%

Lucro líq. est.

-R$ 56.301,91

Desconto

13,51%

ROI a.a.

-10,62%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Antonio Carlos Quariguasi da Frota, N. 0, Lote 33 Qd R
Residencial Parque da Fazenda, Campinas/SP

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Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Sondas772 m
  • Dia888 m
  • Dia1,5 km

Shopping

  • Parque das Bandeiras Shopping682 m
  • Parque das Bandeiras Shopping828 m
  • Shopping839 m

Saúde

  • Centro de saúde Jd. Ipaussurama202 m
  • Saude651 m
  • Hospital e Maternidade Celso Pierro749 m

Comércio

  • Magazine Luiza751 m
  • Lojas Americanas902 m
  • Casas Bahia932 m

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.