Localização
Jardim Bela Vista, Campinas/SP
18,6 m²
SalaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.514,38
Desconto
37,06%
Venda Direta
- Tipo
- Sala
- Área
- 24,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10303501
Jardim Bela Vista · Campinas · SP
Empresarial Bela Vista
- Tipo
- Sala
- Área
- 24,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10303501
Dossiê · 10303501Venda Direta
Avaliação
R$ 239.278,53
Lance mínimo
R$ 152.495,63
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 126.964
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma sala de 24,5 m² em Jardim Bela Vista, Campinas/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 152.495,63, contra uma avaliação de R$ 239.278,53: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 239.279,00
- Lance
- − R$ 152.495,63
- ITBI e registro
- − R$ 5.642,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.356,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.495,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 239.278,53
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Padre Joao Francisco de Azevedo, N. 205, Sl 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Bela Vista, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado52 m
- Transporte75 m
- Escola395 m
- Saúde69 m
- Comércio2,5 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dalben52 m
- Vitória Select228 m
- Supermercado Taquaral683 m
Transporte
- Ponto Av N.S. de Fatima, 127175 m
- Ponto Av N.S. de Fátima, 130490 m
- Transporte253 m
Escola
- E. E. Ana Rita G395 m
- E. E. Luis Gonzaga de Moura641 m
- Escola Americana de Campinas748 m
Saúde
- Drogasil69 m
- Drogaria São Paulo98 m
- Multidrogas775 m
Comércio
- Americanas Express2,5 km
- MRV engenharia2,5 km
- Maravilhas do Lar3,0 km
Shopping
- Galeria Del Castilho1,9 km
- Pátio Boulevard Mall2,0 km
- Shopping Iguatemi2,3 km
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