RES DEZ PAQ DAS BANDEIRAS
ApartamentoLeilão SFI
★ 4,1Maps

Residencial Parque da Fazenda · Campinas · SP

Res Dez Paq das Bandeiras

Apartamento · 43.31 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 360.883,15

27/07/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 215.070,23

31/07/2026

Salvar no Calendário
13/100
Inviável
ROI estimado
5,3%0,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 307.000,00
Lance mín.
R$ 215.070,23
Desconto
29,94%
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Margem
CríticoROI 5,3%
Desconto
Fraco29,94% s/ aval.
Avaliação Google Maps
Bom★ 4,1
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

5,3%

Lucro líquido estimado

R$ 12.927,54

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 360.883,15

27/07/2026

ROI estimado

-35,45%

Lucro líq. est.

-R$ 142.654,48

Desconto

-17,55%

ROI a.a.

-35,45%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 215.070,23

31/07/2026

ROI estimado

5,3%

Lucro líq. est.

R$ 12.927,54

Desconto

29,94%

ROI a.a.

5,3%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Alzira Marcondes, N. 160, Apto 1108, 11 Andar
Residencial Parque da Fazenda, Campinas/SP

★ 4,1Abrir no Maps
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 64kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Sondas812 m
  • Mercado Dia%904 m
  • Supermercado Covabra918 m

Shopping

  • Parque das Bandeiras Shopping736 m
  • Shopping948 m
  • Parque das Bandeiras Shopping976 m

Saúde

  • Hospital e Maternidade Celso Pierro120 m
  • Hospital da PUC223 m
  • Hospital PUC-Campinas Celso Pierro308 m

Comércio

  • Magazine Luiza904 m
  • Lojas Americanas1,0 km
  • Casas Bahia1,0 km

Sobre o empreendimento

Res Dez Paq das Bandeiras

★ 4,1142 avaliações
Construção 2022-2023

Localizado no Residencial Parque da Fazenda / Jardim Ipaussurama, o empreendimento possui cerca de 1.406 unidades residenciais com plantas que variam entre 40m² e 44m². Os apartamentos dispõem de 2 dormitórios, varanda e 1 vaga de garagem. A área de lazer é completa e conta com piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas, brinquedoteca, playground, fitness interno/externo, campo de futebol, ateliê e home office.

Incorporadora·Cury Construtora e Incorporadora S.A. (CCISA50 Incorporadora Ltda.) (08.797.760/0001-83)

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
43.31 m²
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787706916909
Avaliação Caixa/m²
R$ 7.088,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.