Residencial Costa Laguna
Jardim Sao Pedro de Viracopos, Campinas/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)
40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.678,93
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Nova Abolicao · Campinas · SP
Residencial Colinas de Mônaco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-2,58%Desconto sobre avaliação
14,5%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,58%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 216.000,00
- Lance mín.
- R$ 184.688,07
- Desconto
- 14,5%Média em Campinas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.416
Lance mínimoR$ 184.688
AvaliaçãoR$ 216.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.710,90
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,3%
Lucro líq. est.
-R$ 65.185,75
Desconto
-10,98%
ROI a.a.
-24,3%
2ª Praça
R$ 184.688,07
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,58%
Lucro líq. est.
-R$ 5.375,93
Desconto
14,5%
ROI a.a.
-2,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Ainda em construção quando vendido, em 2022, este apartamento do Residencial Colinas de Mônaco em Campinas custou R$ 206.700 (mais R$ 13.924,21 de terreno), R$ 149.923,51 dos quais vieram de financiamento — a hipoteca que garantia toda a obra do empreendimento junto à Caixa foi baixada especificamente sobre esta unidade no mesmo mês da venda. A obra só foi concluída e o condomínio instituído em 2024. Na consolidação, em janeiro de 2026, ficou averbada a obrigação legal de levar o imóvel a leilão em até 60 dias — a origem direta deste anúncio. Fora isso, não há nenhuma dívida vinculada ao registro.
- Matrícula
- 276.183
- Cartório
- 3º REGISTRO DE IMÓVEIS CAMPINAS - SP
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 05 de janeiro de 2026 (há 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av.02Transporte de Ônus (Primeira e Especial Hipoteca - CEF)12/04/2022
- AV.03Cancelamento de Ônus (Hipoteca)05/09/2022
- R.04Compra e Venda (Pamela Aparecida de Morais Bernardino)05/09/2022
- R.05Alienação Fiduciária (CEF)05/09/2022
- Av.06Construção, Instituição e Convenção de Condomínio Edilício26/02/2024
- Av.07Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)05/01/2026
03Onde fica
Rua Um, N. 45, Apto 203, Bl 14
Jardim Nova Abolicao, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 151.464,64
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.320/m²Lance R$ 4.549/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714718231
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