CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE CAPRICORNIO
ApartamentoLeilão SFI

Parque das Constelacoes · Campinas · SP

Condominio Residencial Parque Capricornio

Apartamento · 45.22 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 256.984,79

13/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 265.023,63

19/08/2026

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ROI estimado
-40,46%-2,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 203.913,64
Lance mín.
R$ 256.984,79
Desconto
-26,03%
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Margem
CríticoROI -40,46%
Desconto
Crítico-26,03% s/ aval.
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Matrícula
CríticoCom ônus

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ROI estimado

-42,2%

Lucro líquido estimado

-R$ 125.953,01

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 256.984,79

13/08/2026

ROI estimado

-40,46%

Lucro líq. est.

-R$ 117.214,79

Desconto

-26,03%

ROI a.a.

-40,46%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 265.023,63

19/08/2026

ROI estimado

-42,2%

Lucro líq. est.

-R$ 125.953,01

Desconto

-29,97%

ROI a.a.

-42,2%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Presbitero Sigmundo Simberg, N. 55, Apto 302, Bloco 05, 2º Pavimento, Vaga 190/190a
Parque das Constelacoes, Campinas/SP

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Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.