Parque Acanto
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Altos do Jaragua · Araraquara · SP
Residencial Aurora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-0,87%Desconto sobre avaliação
17,42%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,87%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.511,45
- Desconto
- 17,42%Média em Araraquara: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.452
Lance mínimoR$ 144.511
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 201.208,89
02/10/2026
ROI estimado
-27,47%
Lucro líq. est.
-R$ 62.300,60
Desconto
-14,98%
ROI a.a.
-27,47%
2ª Praça
R$ 144.511,45
08/10/2026
ROI estimado
-0,87%
Lucro líq. est.
-R$ 1.447,26
Desconto
17,42%
ROI a.a.
-0,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1201, Apto 403, Bloco 12
Altos do Jaragua, Araraquara/SP
242 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone a 460 m e Ponto de Ônibus a 311 m.
O que tem por perto
Mercado
- Savegnago903 m
- Tonin Superatacado915 m
- Supermercado Real1,2 km
Shopping
- Shopping Jaraguá Araraquara146 m
- Shopping do Carmo2,9 km
- Galeria Center Fonte3,0 km
Saúde
- DrogaVen939 m
- Droga Raia1,1 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas211 m
- Havan366 m
- Lojas Americanas3,0 km
Escola
- Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
- Unip545 m
- Coeducar614 m
Transporte
- Ponto de ônibus311 m
- CTA357 m
- Transporte798 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Cond Vitta Ipe Branco
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.453/m²Lance R$ 3.677/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716436039
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