Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 847.101,48. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 412.687,70.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

LOT ROYAL BOULEVARD RESIDENCE E RESORT ARAÇATUBA

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 847.101,48

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 412.687,70

28/08/2026

Não Menciona Bairro · Araçatuba · SP

Lot Royal Boulevard Residence e Resort Araçatuba

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 847.101,48

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 412.687,70

28/08/2026

0/100

ROI estimado: -43,51%-3,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 300.000,00
Lance mín.: R$ 412.687,70
Desconto: -37,56%

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Margem

CríticoROI -43,51%

Desconto

Crítico-37,56% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-43,51%

Lucro líquido estimado

-R$ 195.502,72

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 847.101,48

24/08/2026

ROI estimado

-72,37%

Lucro líq. est.

-R$ 664.669,60

Desconto

-182,37%

ROI a.a.

-72,37%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.