Venda Direta
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área
- 886 m²
- Nº Caixa
- 10006343
Brejão · Álvares Machado · SP
Alvares Machado - Brejão
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área
- 886 m²
- Nº Caixa
- 10006343
Dossiê · 10006343Venda Direta
Avaliação
R$ 1.150.000,00
Lance mínimo
R$ 463.440,16
Desconto
59,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este imóvel rural fica no bairro Brejão, em Álvares Machado/SP e conta com 886 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 463.440,16, contra uma avaliação de R$ 1,2 milhão: um desconto de 59,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.150.000,00
- Lance
- − R$ 463.440,16
- ITBI e registro
- − R$ 13.903,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 69.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 463.440,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Vicinal, N. Sn, Gleba 05, Rancho S.r. Stella
Abrir no MapsFica no bairro Brejão, em Álvares Machado/SP, cidade de 27 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,7 km
- Transporte3,6 km
- Escola3,3 km
- Saúde3,5 km
- Comércio4,3 km
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Mercado
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Transporte
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Saúde
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Comércio
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