Loteamento Residencial Porto Bello III
Centro, Umbaúba/SE
Localização
Centro, Umbaúba/SE
2 quartos59,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 59.999,74
Desconto
42,86%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 110.735,00
18/09/2026
Res Porto Bello Iv · Umbaúba · SE
Residencial Porto Bello IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 110.735,00
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-25,21%Desconto sobre avaliação
-5,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,21%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 105.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.735,00
- Desconto
- -5,46%Média em Umbaúba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.294
AvaliaçãoR$ 105.000
Lance mínimoR$ 110.735
2ª praçaR$ 129.672
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 110.735,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,21%
Lucro líq. est.
-R$ 33.262,30
Desconto
-5,46%
ROI a.a.
-25,21%
2ª Praça
R$ 129.671,77
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-35,24%
Lucro líq. est.
-R$ 53.714,01
Desconto
-23,5%
ROI a.a.
-35,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3053
- Cartório
- Cartório do Ofício Único da Comarca de Umbaúba/SE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 02 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 111.118,95
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV.1-3053AV.1 — Transporte de Hipoteca (CEF)08/01/2020 · R$ 4.000.000,00
- REG.2-3053REG.2 — Compra e Venda08/01/2020 · R$ 105.000,00
- REG.3-3053REG.3 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)08/01/2020 · R$ 80.543,14
- AV.4-3053AV.4 — Cancelamento de Hipoteca08/01/2020
- AV.5-3053AV.5 — Averbação Informativa de Transporte de Construção29/04/2020
- AV.6-3053AV.6 — Consolidação da Propriedade (CEF)02/06/2026 · R$ 111.118,95
03Onde fica
Rua C Br 101 Km 178, N. 187, Residencial Porto Bello IV Lote 187
Res Porto Bello Iv, Umbaúba/SE
24 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Res Porto Bello Iv, em Umbaúba/SE. Conta com Escola de 1º Grau Benedito Barreto Nascimento a 425 m e Terminal Rodoviário a 625 m.
O que tem por perto
Mercado
- Barbosa Supermercado136 m
- GBarbosa783 m
Escola
- Escola de 1º Grau Benedito Barreto Nascimento425 m
- Escola Municipal Adelvan Cavalcante Batista525 m
- Escola Soldadinho do Saber972 m
Transporte
- Terminal Rodoviário625 m
04Outros imóveis na região
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R$ 52.456,91
Desconto
51,43%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.557/m²Lance R$ 1.642/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707368310
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