Res Porto Bello Iv · Umbaúba · SE
Casa · 67,5 m² · 2 quartos
Rua C Br 101 Km 178, N. 187, Residencial Porto Bello IV Lote 187
Res Porto Bello Iv, Umbaúba/SE
ROI estimado
-27,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.693,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 58.277,41
Desconto
60,89%
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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R$ 110.735,00
18/09/2026
ROI estimado
-27,61%
Lucro líq. est.
-R$ 37.646,55
Desconto
-5,46%
ROI a.a.
-27,61%
2ª Praça
R$ 129.671,77
24/09/2026
ROI estimado
-37,05%
Lucro líq. est.
-R$ 58.098,26
Desconto
-23,5%
ROI a.a.
-37,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.642/m²
Média da região
R$ 1.489/m²
3 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%