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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Nossa Senhora do Socorro›Lot Jd Santa Ines - Complexo JardimAtualizado em 29/10/2026
Terreno em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lot Jd Santa Ines - Complexo Jardim
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444430977175
  • Licitação12/1110h00amanhã

Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE

Lot Jd Santa Ines - Complexo Jardim

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444430977175
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444430977175Licitação

Avaliação

R$ 51.000,00

Lance mínimo

R$ 29.626,44

Desconto

41,91%

média Nossa Senhora do Socorro: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 110221.2.0040882-26

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 29.626,44, contra uma avaliação de R$ 51.000: um desconto de 41,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 51.000,00
Lance
− R$ 29.626,44
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 2.370,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 29.626,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 51.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua B, N. Sn, Qd 21 Lt 01b

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte41 m
  • Escola233 m
  • Saúde987 m
  • Comércio2,7 km
  • Shopping5,1 km
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Mercado

  • Supermercado Barbosa1,0 km
  • Supermercado Valeu Boi1,4 km
  • GBarbosa1,4 km

Transporte

  • Transporte41 m
  • Transporte122 m
  • Transporte139 m

Escola

  • Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos233 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Manoel Bomfim771 m
  • Escolinha Projetista AMALAC853 m

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador da Região987 m
  • Farmácia Santo André1,3 km
  • Farmácia Ferreira1,4 km

Comércio

  • Havan2,7 km
  • Casas Bahia5,8 km
  • Magazine Luiza5,8 km

Shopping

  • Shopping Casa Design5,1 km
  • Shopping5,6 km
  • Centro Comercial M & V Center5,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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