Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.934,83
Desconto
66,48%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426819757
Jardim Rosa de Maio · Nossa Senhora do Socorro · SE
Lot Jardim Rosa de Maio
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426819757
Dossiê · 8444426819757Leilão SFI
Avaliação
R$ 43.000,00
Lance mínimo
R$ 102.972,67
Desconto
-139,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110221.2.0026153-78
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Jardim Rosa de Maio. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 102.972,67. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 130.649,79; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 102.972,67.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 43.000,00
- Lance
- − R$ 102.972,67
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.237,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.972,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 43.000,00
- 1ª praçaR$ 130.649,79
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 9 de Janeiro, N. Sn, Lt 6 Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rosa de Maio, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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