Loteamento Jardim Vila Ney
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos61,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.639,42
Desconto
48,08%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 136.319,45
18/09/2026
Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Vila Ney
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 136.319,45
18/09/2026
18/100
ROI Estimado
-11,54%Desconto sobre avaliação
10,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -11,54%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.405,89
- Desconto
- 10,46%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.918
Lance mínimoR$ 116.406
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 136.319,45
18/09/2026
ROI estimado
-23,46%
Lucro líq. est.
-R$ 37.446,81
Desconto
-4,86%
ROI a.a.
-23,46%
2ª Praça
R$ 116.405,89
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,54%
Lucro líq. est.
-R$ 15.940,16
Desconto
10,46%
ROI a.a.
-11,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 110221.2.0038725-95
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 22 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 136.319,45
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Individualização do imóvel objeto da matrícula anterior01/10/2021
- #3Averbação de construção com características e documentos apresentados05/05/2022
- R-3-38.725Contrato de Venda e Compra de Imóvel, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia – Carta de Crédito Individual – CCFGTS – Programa Casa Verde e Amarela15/07/2022 · R$ 128.500,00
- R-4-38.725Alienação Fiduciária em garantia do contrato de financiamento imobiliário25/07/2022 · R$ 96.533,32
- #6Substituição da matrícula para Sistema de Ficha e inclusão do CNM23/05/2025
- Av.6-38725Consolidação da Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL22/06/2026 · R$ 136.319,45
03Onde fica
Avenida Saneamento 1, N. 104, Lote B4 Quadra 14
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola Municipal Gentil Daltro a 735 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Qbarato778 m
- Supermercado Bela Vista806 m
- Supermercado Jardim1,2 km
Shopping
- Assaí8,5 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Vereador Jairo Joaquim dos Santos1,7 km
- Fármacia Reis2,0 km
- Farmácia do Trabalhador da Região6,2 km
Escola
- Escola Municipal Gentil Daltro735 m
- Escola Estadual Professora Julia Teles815 m
- Centro Estadual de Educação Profissional Governador Seixas Dória1,1 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Lance mínimo
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Desconto
51,43%
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos63,2 m²
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Lance mínimo
R$ 56.606,56
Desconto
53,22%
Lot Jd Guajara
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos58,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.440,36
Desconto
47,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.916/m²Lance R$ 1.715/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427402949
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