Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 118.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 148.536,15.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 118.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Guajara · Nossa Senhora do Socorro · SE

Complexo Jardim

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 118.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

22/100

ROI estimado: -24,98%-1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 118.000,00
Lance mín.: R$ 118.000,00
Desconto: 0,0%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-24,97%

Lucro líquido estimado

-R$ 36.920

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 118.000

2ª praçaR$ 148.536

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 118.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,98%

Lucro líq. est.

-R$ 36.929,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,98%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-38,66%

Lucro líq. est.

-R$ 69.908,04

Desconto

-25,88%

ROI a.a.

-38,66%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 110221.2.0023893-68
Cartório: 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
Aberta em: 2015

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4Averbação de construção do imóvel residencial19/09/2016
#5Inclusão dos dados cadastrais do cônjuge do proprietário24/02/2017
R-5-23.893Alienação Fiduciária em Garantia no Sistema Financeiro de Habitação (PMCMV/SFH) para TIAGO TORRES GAMA08/06/2017
R-6-23.893Alienação Fiduciária em Garantia no Sistema Financeiro de Habitação (PMCMV/SFH) para TIAGO TORRES GAMA e JOSIANE MONTEIRO DA SILVA GAMA16/06/2017 · R$ 110.000,00
#8Substituição da matrícula para Sistema de Ficha e inclusão de CNM23/05/2025
#9Consolidação e Cancelamento da CCI (Carta de Crédito Individual)16/04/2026

03Onde fica

Rua I, N. 106, 21524aloteamento Parque Santa Rita
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Guajara, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos a 52 m e Transporte a 123 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Barbosa931 m
Supermercado Valeu Boi1,6 km
GBarbosa1,6 km

Shopping

Assaí6,1 km

Saúde

Farmácia do Trabalhador da Região1,2 km
Farmácia Santo André1,5 km
Farmácia Ferreira1,6 km

Escola

Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos52 m
Escola Municipal de Ensino Fundamental Manoel Bomfim958 m
Escolinha Projetista AMALAC1,1 km

Transporte

Transporte123 m
Transporte158 m
Transporte221 m

04Outros imóveis na região

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Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.639,42

Desconto

48,08%

Ver imóvel

Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.340,80

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos59 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.844,15

Desconto

63,61%

Ver imóvel

Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos64 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.456,91

Desconto

51,43%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos63,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.606,56

Desconto

53,22%

Ver imóvel

Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.440,36

Desconto

47,51%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Nossa Senhora do Socorro

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.825/m²Lance R$ 1.825/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444415735557

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 118.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Guajara · Nossa Senhora do Socorro · SE

Complexo Jardim

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 118.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

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22/100

ROI estimado: -24,98%-1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 118.000,00
Lance mín.: R$ 118.000,00
Desconto: 0,0%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-24,97%

Lucro líquido estimado

-R$ 36.920

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 118.000

2ª praçaR$ 148.536

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 118.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,98%

Lucro líq. est.

-R$ 36.929,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,98%

2ª Praça

Inviável

R$ 148.536,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-38,66%

Lucro líq. est.

-R$ 69.908,04

Desconto

-25,88%

ROI a.a.

-38,66%

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 110221.2.0023893-68
Cartório: 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
Aberta em: 2015

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+ 3 atos anteriores
#4Averbação de construção do imóvel residencial19/09/2016
#5Inclusão dos dados cadastrais do cônjuge do proprietário24/02/2017
R-5-23.893Alienação Fiduciária em Garantia no Sistema Financeiro de Habitação (PMCMV/SFH) para TIAGO TORRES GAMA08/06/2017
R-6-23.893Alienação Fiduciária em Garantia no Sistema Financeiro de Habitação (PMCMV/SFH) para TIAGO TORRES GAMA e JOSIANE MONTEIRO DA SILVA GAMA16/06/2017 · R$ 110.000,00
#8Substituição da matrícula para Sistema de Ficha e inclusão de CNM23/05/2025
#9Consolidação e Cancelamento da CCI (Carta de Crédito Individual)16/04/2026

03Onde fica

Rua I, N. 106, 21524aloteamento Parque Santa Rita
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

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Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Guajara, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos a 52 m e Transporte a 123 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Barbosa931 m
Supermercado Valeu Boi1,6 km
GBarbosa1,6 km

Shopping

Assaí6,1 km

Saúde

Farmácia do Trabalhador da Região1,2 km
Farmácia Santo André1,5 km
Farmácia Ferreira1,6 km

Escola

Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos52 m
Escola Municipal de Ensino Fundamental Manoel Bomfim958 m
Escolinha Projetista AMALAC1,1 km

Transporte

Transporte123 m
Transporte158 m
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.639,42

Desconto

48,08%

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Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.340,80

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos59 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.844,15

Desconto

63,61%

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Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

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2 quartos64 m²

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Lance mínimo

R$ 52.456,91

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Localização

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Lance mínimo

R$ 56.606,56

Desconto

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Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²

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Lance mínimo

R$ 72.440,36

Desconto

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.825/m²Lance R$ 1.825/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444415735557

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