Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 124.445,10. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 133.837,46.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora judicial em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL com valor fiscal de R$ 124.445,10. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 124.445,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Complexo Jardim · Nossa Senhora do Socorro · SE

Loteamento Guajara City Parque

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 124.445,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -58,44%-4,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 120.000,00
Lance mín.: R$ 124.445,10
Desconto: -3,7%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 124.445,10

18/09/2026

ROI estimado

-58,44%

Lucro líq. est.

-R$ 158.583,31

Desconto

-3,7%

ROI a.a.

-58,44%

2ª Praça

Inviável

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-59,93%

Lucro líq. est.

-R$ 168.727,06

Desconto

-11,53%

ROI a.a.

-59,93%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 124.445,10

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 110221.2.0031743-89
Cartório: 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 02 de dezembro de 2025 (há 9 meses)
Consolidação: R$ 124.445,10

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel no Loteamento Guajara City Parque02/03/2018
#2Individualização do imóvel objeto da matrícula02/03/2018
R-2-31.743R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)24/03/2021 · R$ 115.871,08
R-3-31.743R-3 — Detalhamento de financiamento e condições de pagamento24/03/2021 · R$ 92.696,86
#5Averbação de substituição da matrícula para sistema de ficha28/05/2024
#6Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL com penhora adicional02/12/2025 · R$ 124.445,10

03Onde fica

Rua Dez, N. Sn, 06 Loteamento Guajara City Parque
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Colégio Didático Ltda. a 267 m e Transporte a 256 m.

O que tem por perto

Mercado

GBarbosa1,0 km
Atakarejo MCR1,2 km
Mini Mercado Soledade2,9 km

Shopping

Assaí1,6 km

Saúde

Pague Menos1,1 km
Farmácia do Trabalhador do Bairro1,1 km
Pague Menos1,1 km

Escola

Colégio Didático Ltda.267 m
Escola646 m
Escola Estadual Professor Diomedes Santos da Silva975 m

Transporte

Transporte256 m
Transporte287 m
Transporte632 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Nossa Senhora do Socorro

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Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.639,42

Desconto

48,08%

Ver imóvel

Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.340,80

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos59 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.844,15

Desconto

63,61%

Ver imóvel

Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos64 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.456,91

Desconto

51,43%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos63,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.606,56

Desconto

53,22%

Ver imóvel

Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.440,36

Desconto

47,51%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Nossa Senhora do Socorro

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.745/m²Lance R$ 1.810/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424720044

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 124.445,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Loteamento Guajara City Parque

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 124.445,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -58,44%-4,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 120.000,00
Lance mín.: R$ 124.445,10
Desconto: -3,7%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%

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01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 124.445,10

18/09/2026

ROI estimado

-58,44%

Lucro líq. est.

-R$ 158.583,31

Desconto

-3,7%

ROI a.a.

-58,44%

2ª Praça

Inviável

R$ 133.837,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-59,93%

Lucro líq. est.

-R$ 168.727,06

Desconto

-11,53%

ROI a.a.

-59,93%

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02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 124.445,10

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 110221.2.0031743-89
Cartório: 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 02 de dezembro de 2025 (há 9 meses)
Consolidação: R$ 124.445,10

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Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel no Loteamento Guajara City Parque02/03/2018
#2Individualização do imóvel objeto da matrícula02/03/2018
R-2-31.743R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)24/03/2021 · R$ 115.871,08
R-3-31.743R-3 — Detalhamento de financiamento e condições de pagamento24/03/2021 · R$ 92.696,86
#5Averbação de substituição da matrícula para sistema de ficha28/05/2024
#6Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL com penhora adicional02/12/2025 · R$ 124.445,10

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Rua Dez, N. Sn, 06 Loteamento Guajara City Parque
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Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Colégio Didático Ltda. a 267 m e Transporte a 256 m.

O que tem por perto

Mercado

GBarbosa1,0 km
Atakarejo MCR1,2 km
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Shopping

Assaí1,6 km

Saúde

Pague Menos1,1 km
Farmácia do Trabalhador do Bairro1,1 km
Pague Menos1,1 km

Escola

Colégio Didático Ltda.267 m
Escola646 m
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Transporte

Transporte256 m
Transporte287 m
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Localização

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Lance mínimo

R$ 64.639,42

Desconto

48,08%

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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

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2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.340,80

Desconto

52,18%

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Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos59 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.844,15

Desconto

63,61%

Ver imóvel

Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos64 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.456,91

Desconto

51,43%

Ver imóvel

Lot Jd Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

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2 quartos63,2 m²

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Lance mínimo

R$ 56.606,56

Desconto

53,22%

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Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

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2 quartos58,1 m²

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Lance mínimo

R$ 72.440,36

Desconto

47,51%

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.745/m²Lance R$ 1.810/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424720044

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