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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Estância›Praia da Boa ViagemAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Praia da Boa Viagem, Estância/SE — Estancia - Praia da Boa Viagem
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286401

Praia da Boa Viagem · Estância · SE

Estancia - Praia da Boa Viagem

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286401
Dossiê · 10286401Venda Direta

Avaliação

R$ 70.000,00

Lance mínimo

R$ 42.414,43

Desconto

39,41%

média Estância: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Praia da Boa Viagem, em Estância/SE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 70.000 e o preço de venda, R$ 42.414,43: 39,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 70.000,00
Lance
− R$ 42.414,43
ITBI e registro
− R$ 1.272,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 42.414,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 70.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua do Loteamento Morada Nova, N. 00, Qd 13, Lt 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Praia da Boa Viagem, em Estância/SE, cidade de 65 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE→

Estado de SE · Terreno

Praia da Boa Viagem

Praia da Boa Viagem, Estância/SE

Terreno em Praia da Boa Viagem, Estância/SE — Estancia - Praia da Boa Viagem

Localização

Praia da Boa Viagem, Estância/SE

TerrenoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 42.414,43

Desconto

39,41%

Ver imóvel

Praia da Boa Viagem

Praia da Boa Viagem, Estância/SE

Terreno em Praia da Boa Viagem, Estância/SE — Estancia - Praia da Boa Viagem

Localização

Praia da Boa Viagem, Estância/SE

TerrenoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 42.414,43

Desconto

39,41%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Guajará

Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Guajará

Localização

Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos65 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.934,83

Desconto

66,48%

Ver imóvel

Lot Jardim Rosa de Maio

Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lot Jardim Rosa de Maio

Localização

Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.471,85

Desconto

50,12%

Ver imóvel

Jd Santa Ines

Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Nossa Senhora do Socorro - Jd Santa Ines

Localização

Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.033,66

Desconto

73,74%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Vila Ney

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Vila Ney

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.776,65

Desconto

52,89%

Ver imóvel
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